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CapitalCréa, constitution d'un capital |
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De quoi planifier de grands projets avec certitude. |
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| Conseils: | |||
| Apport: Le minimum, 10 à 20 % du budget global | |||
| Budget global: A partir de 70 000 € frais inclus. | |||
| Type de financement: Prêt amortissable avec franchise ou in fine | |||
| Investisseur concerné: Expatrié avec ou sans revenus fonciers en France | |||
| Composition du CapitalCréa : | |||
| Support: Immobilier ancien générant une forte rentabilité locative. | |||
| Type: Du studio à l'immeuble de rapport. | |||
| Solution CapitalCréa Plus : | |||
| Dans certain cas, l'impôt foncier qui peut être généré par les loyers sera | |||
| neutralisé par l'ajout d'un bien locatif neuf. | |||
| L'impôt foncier sera alors neutralisé et le taux interne de rendement augmenté. | |||
CSG CRDS
Les salariés dépendant d'entreprises françaises
et ayant la qualité d'expatriés
tant au regard de la Sécurité sociale qu'à celui de la législation fiscale,
ne doivent pas
acquitter ces deux contributions.
Ils ne sont pas fiscalement domiciliés en France
et sont dès lors dispensés de leur paiement.
Ce principe s'applique indépendamment de la nature des revenus
perçus.
Les revenus du patrimoine perçus par les contribuables domiciliées
hors de
France sont exclus du champ des contributions sociales même s'ils sont
soumis à l'impôt sur le revenu en France,
s'agissant de revenus de source française.
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* Apport de 10 à 20% déterminé avec le partenaire bancaire en fonction du profil investisseur.
Celui ci peut aussi être apporté par le nantissement d'un contrat d'assurance vie existant ou souscrit pour le montage de l'opération.
La stratégie et le choix du financement seront déterminés après diagnostic et étude de faisabilité réalisés gratuitement par nos experts.
